Von welchen Vorteilen profitieren Sie als Immobilieneigentümer?
Wer kennt es nicht, das Grübeln über die persönliche Zukunft?
Neben anderen Überlegungen drängen sich uns große Fragen im Leben immer wieder auf:
- Wie und wo wollen wir leben?
- Soll es eine Wohnung in der Innenstadt sein oder ein Haus am Stadtrand?
- Ist die Wohnung noch groß genug wenn wir zusammenziehen oder (weiteren) Nachwuchs bekommen?
- Wünschen wir uns ein Ankleidezimmer und das zweite Bad, von dem wir schon so lange träumen?
Gedankengänge wie diese führen dazu, dass die eine große Frage für viele Paare, Singles und Familien immer deutlicher am Horizont erscheint: wenn wir uns verändern wollen – wollen wir dann weiter zur Miete wohnen oder kaufen wir uns etwas Eigenes?
Der Kauf einer Immobilie bietet gegenüber dem Mieten eine Reihe von Vorteilen, insbesondere im Hinblick auf langfristigen Wohnkomfort, Sicherheit und Stabilität, sowie persönliche Freiheit und Unabhängigkeit, die dem ein oder anderen noch unschlüssigen Kaufinteressenten bei der Entscheidungsfindung vielleicht hilfreich sein könnten. Betrachtet man die Vorteile der Reihe nach, so fällt zunächst der naheliegendste Vorteil ins Auge: Gestaltungsfreiheit und persönlicher Wohnkomfort.
Sind Sie Eigentümer einer Immobilie, so können Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen aussuchen, umgestalten, renovieren, sanieren oder erweitern, ohne auf die Zustimmung eines Vermieters angewiesen zu sein. Sie gestalten sich Ihr Traumzuhause genau SO, wie SIE es sich wünschen.
Ob sie Ihr Heim von Grund auf neu bauen, Ihr Bestandshaus erweitern oder eine neue passende Immobilie erwerben: ein auf Ihre eigenen Bedürfnisse perfekt abgestimmtes Zuhause ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Wohlgefühl und emotionaler Bindung. Das gute Gefühl „endlich angekommen“ zu sein sorgt für wohlige Zufriedenheit. Als Eigentümer gestalten Sie das Heim, in dem Sie langfristig leben werden und richten es in Größe, Lage, Beschaffenheit und Wohnkomfort exakt so aus, dass es Ihnen und Ihren Bedürfnissen optimal entspricht.
Im Gegensatz zum Mietobjekt bietet Ihnen Ihre eigene Immobilie außerdem langfristig Sicherheit, Stabilität und Unabhängigkeit.
Wohneigentum schützt Sie vor etwaigen Mieterhöhungen oder Kündigungen vonseiten eines externen Vermieters. Auch plötzlich auftretende Änderungen im Mietrecht betreffen Sie nicht. Sie profitieren von einer festen Wohnkostenbelastung durch die Zinsbindung Ihres Immobilienkredits und erleben dadurch langfristige Kostensicherheit und Stabilität.
Durch die fortwährende Tilgung Ihres Finanzierungskredits betreiben Sie des Weiteren erfolgreich Vermögensaufbau, da Ihre Immobilie nach Abzahlung des Finanzierungsdarlehens schuldenfrei und in Ihrem eigenen Besitz ist. Eine abbezahlte Immobilie stellt eine sichere Wertanlage dar und ist überdies eine wertvolle Altersvorsorge, da Sie im Ruhestand mietfrei wohnen können.
Darüber hinaus profitieren Sie als Eigentümer – ganz automatisch – von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Insbesondere in gefragten Lagen steigt der Immobilienwert im Verlauf der Zeit beständig an, was Ihren persönlichen Vermögensaufbau zusätzlich unterstützt. Selbst wenn Sie die Immobilie nicht langfristig behalten möchten, kann ein späterer Verkauf Ihnen Gewinn einbringen.
Da Immobilien außerdem grundsätzlich eine inflationssichere Geldanlage darstellen, weil ihr Wert tendenziell mit der Inflation steigt, ist auch der Gesichtspunkt der sicheren Geldanlange für Eigentümer von Immobilien nicht zu vernachlässigen.
Bewohnen Sie Ihre Immobilie selbst, so können Sie von verschiedenen steuerlichen Vorteilen, wie bspw. von verschiedenen Förderungen oder Vergünstigungen bei energetischen Sanierungen, profitieren.
Vermieten Sie Ihre Immobilie, so lassen sich Zinsen, Abschreibungen und Unterhaltskosten von der Steuer absetzen, was Ihre Steuerlast reduziert. Außerdem stellen Mieteinnahmen zusätzliche Einnahmen dar, die Sie bei der Kredittilgung für Ihre Immobilie entlasten können. Auch eine spätere Vermietung zur Altersabsicherung ist denkbar, wenn Sie Ihre Immobilie zwar zunächst selbst bewohnen, aber nicht auf Dauer selbst nutzen möchten.
Wie man anhand dieser Zeilen gut erkennen kann, ist die Liste der Vorteile, die ein Immobilienkauf mit sich bringt, recht lang. Schaffen Sie sich das Zuhause, das SIE sich wünschen, bleiben Sie unberührt von externen Einschränkungen oder Veränderungen und halten Sie Ihre Wohnkosten auf einem auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Niveau. Bauen Sie Ihr Vermögen aus und schaffen sich eine wertvolle Absicherung für die Zukunft.
Egal ob Sie eine Immobilie erwerben, um selbst darin zu leben und sich den Traum vom mietmarktunabhängigen, selbstbestimmten Leben zu erfüllen, oder ob Sie den Immobilienkauf als Grundstock für Ihre finanzielle Absicherung in der Zukunft tätigen: der Kauf einer Immobilie lohnt sich in jedem Fall.
Gerne prüfe ich mit Ihnen gemeinsam Ihren individuellen Finanzierungsrahmen und zeige Ihnen, wie Sie ganz persönlich von den oben genannten Vorteilen profitieren können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft in den Blick nehmen und die Frage „Wie und wo wollen wir leben?“ zusammen beantworten.
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