Anschlussfinanzierung

Als Anschlussfinanzierung bezeichnet man die weiterführende Finanzierung einer Immobilienfinanzierung, die dann notwendig wird, wenn die Zinsbindungsfrist des Kredits abgelaufen ist und die Restschuld bis zu diesem Zeitpunkt noch nicht vollständig getilgt wurde.

Die Anschlussfinanzierung stellt sicher, dass der Kreditnehmer den offenen Betrag weiterhin finanzieren und abzahlen kann, da bei den regelmäßig recht hoch ausfallenden Immobilienkrediten davon auszugehen ist, dass die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindungsfrist noch nicht abgezahlt werden konnte. Knifflig im Bereich der Anschlussfinanzierung ist, dass für die Fortführung der Finanzierung die Konditionen und der Zinssatz des Darlehens neu festgelegt werden. Dieser Umstand bietet dem Kreditnehmer die Möglichkeit, die eigene Finanzierung anzupassen und idealerweise von günstigeren Zinsen oder profitableren Konditionen zu profitieren. Allerdings birgt er auch das Risiko, nachteiligere Zinsen und Konditionen weiterführen zu müssen, als zu Beginn des Darlehens vereinbart wurden.

AnschlussfinanzierungEs ist daher von großer Bedeutung, diese Phase der Finanzierung als wichtigen Bestandteil einer langfristigen Planung bei Immobilienfinanzierungen mit zu berücksichtigen und sich frühzeitig (nämlich regelmäßig ab 5 Jahre vor Ablauf der ursprünglichen Zinsbindung) damit zu befassen, wie die Anschlussfinanzierung ausgestaltet werden soll. Hierfür gibt es insbesondere zwei Formen, die Prolongation und das Forward-Darlehen, die es unter Berücksichtigung aller Faktoren des persönlichen Finanzierungsfalles individuell zu prüfen gilt. Auch der Zeitpunkt des Eintritts in die Anschlussfinanzierungsphase will mit Bedacht gewählt werden, denn je nach Wahl des Zeitraumes müssen ggf. anfallende höhere oder niedrigere Gebühren ebenfalls vorausschauend einkalkuliert werden.

Ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihre Anschlussfinanzierung rechtzeitig in den Fokus der Aufmerksam zu rücken und prüfe individuell, wie und wo Ihre weiterführende Finanzierung am besten platziert werden kann. Ich unterstütze Sie dabei nicht nur bis zum Vertragsabschluss, sondern stehe auch darüber hinaus als Ansprechpartner zuverlässig zur Verfügung.

Melden Sie sich unkompliziert per E-Mail bei mir damit wir gemeinsam die bestmöglichen Konditionen für Ihre Zukunft sichern können. Ich freue mich auf Nachrichten von Ihnen.

Anschlussfinanzierung

KauffinanzierungDabei handelt es sich um den Kredit, den Sie aufnehmen, um – zusammen mit Eigenkapital – den Kaufpreis der Immobilie zu bezahlen. Um sich über den Rahmen und die persönlichen Möglichkeiten Klarheit zu verschaffen, steht am Beginn einer jeden Finanzierung ein ausführliches Planungsgespräch, welches das Budget und die eigenen Wünsche in Einklang bringt.

Sehr gerne bin ich Ihnen dabei behilflich, die für Sie maßgeschneiderte Kauffinanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu schaffen. Ich unterstütze Sie nicht nur bis zum Vertragsabschluss, sondern stehe auch darüber hinaus als Ansprechpartner zur Verfügung. Zum Beispiel bei Sondertilgungen oder für die Anschlussfinanzierung.

Egal ob Sie bereits eine konkrete Immobilie im Blick haben, oder sich für die künftige Immobiliensuche vorbereiten wollen, melden Sie sich unkompliziert per E-Mail bei mir, damit wir gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahrwerden lassen können.

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