Grundstücksfinanzierung

Grundstücksfinanzierung

Ist ausschließlich für den Erwerb eines unbebauten Grundstücks gedacht und wird gewählt, wenn Sie Ihr Traum-Grundstück bereits gefunden haben, es aber noch nicht sofort bebauen möchten oder Sie noch auf der Suche nach der passenden Baufirma sind.

Die Finanzierung eines Grundstücks weist einige Besonderheiten auf, die sie von anderen Formen der Immobilienfinanzierung unterscheidet, und die im Vorfeld eines reinen Grundstückerwerbs sinnvoll geprüft werden sollten.

Zunächst wird bei der Grundstücksfinanzierung unterschieden zwischen erschlossenem Bauland – bei dem das Grundstück bereits für eine spätere Bebauung vorbereitet wurde und bei dem z.B. alle erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind – und unerschlossenem Bauland – bei dem das Grundstück noch nicht für eine weitere Nutzung vorbereitet wurde. Erschlossenes Bauland ist dabei grundsätzlich leichter zu finanzieren als unerschlossenes, da aus Sicht der Bank eine höhere Sicherheit vorhanden ist, dass das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt baulich genutzt wird und die Bank dadurch einen reellen Gegenwert für Ihr gewährtes Darlehen erhält.

GrundstücksfinanzierungAußerdem sollte beim Grundstückserwerb bedacht werden, dass die Banken regelmäßig nur bis zum Bodenrichtwert finanzieren. Auch die Wahl der Finanzierungsform will mit Bedacht erfolgen: hier wird insbesondere zwischen variabler Grundstücksfinanzierung und Finanzierung mit fester Zinsbindung unterschieden.

Auch sollte im Einzelfall vor Finanzierungsbeginn geprüft werden, ob das Grundstück einem Bauzwang unterliegt, der eine Bebauung innerhalb eines vorgegebenen Zeitraumes verpflichtend anordnet, oder ob es Vorgaben darüber gibt, wie das Grundstück bebaut werden darf. Liegt ein solcher Fall vor, so ist vor dem Grundstückserwerb zusätzlich eingehend zu prüfen, ob die vorliegenden Bestimmungen mit den Wünschen und Plänen des künftigen Eigentümers übereinstimmen, um böse Überraschungen in der Zukunft zu vermeiden.

Ich helfe Ihnen gerne dabei, alle Besonderheiten, die mit einem Grundstückserwerb einhergehen, zu berücksichtigen und eine passende, solide Grundstücksfinanzierung zu entwerfen, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Traum Grundstück zu den bestmöglichen Konditionen zu erwerben. Ich unterstütze Sie dabei nicht nur bis zum Vertragsabschluss, sondern stehe auch darüber hinaus als Ansprechpartner zuverlässig zur Verfügung, z.B. wenn Sie bereit sind, Ihr Grundstück zu bebauen.

Melden Sie sich unkompliziert per E-Mail bei mir, damit wir gemeinsam Ihr Lieblingsgrundstück schon heute sichern können. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Unterbrechung doppelter Satzbeginn

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Daher bin ich Blindtext. Und zwar von Geburt an. Obwohl es lange gedauert hat, bis ich das begriffen habe. Und was es bedeutet, ein blinder Text zu sein. Daher hat man keinen Sinn. Somit wirke ich hier und da aus dem Zusammenhang gerissen. Entsprechend wird man gar nicht erst gelesen. Aber bin abschließend ich deshalb ein schlechter Text? Und ich weiß, dass ich nie eine Chance haben werde. Zum Beispiel im Stern zu erscheinen. Aber bin ich darum weniger wichtig? Und ich bin blind! Aber ich bin gerne Text. Daher sollten Sie mich jetzt tatsächlich zu Ende lesen. Dann habe ich etwas geschafft, was den meisten normalen Texten nicht gelingt.

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Denn es ist wirklich ein hartes Los, Blindtext zu sein. Üblicherweise fülle ich lediglich einen Raum. Und zwar mit Buchstaben. Aber eigentlich fühle ich mich zu Höherem berufen. Somit will ich ein besonderer Blindtext sein. Und ich will Ihnen im Gedächtnis bleiben. Daher sollen Sie Ihren Enkeln von mir erzählen. Somit dem Blindtext, den Sie seinerzeit lasen und der Sie fesselte. Und zwar mehr als zum Beispiel viele Bücher. Im Gegensatz dazu alle, die Sie sich bis dahin gekauft hatten. Soviel nur um dann festzustellen, dass Sinntext für Sie auch nicht mehr Sinn ergab. Als ein Blindtext, wie ich es bin. Und zwar welch eine Enttäuschung!

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Somit ist es doch sicherlich viel besser. Und zwar von vornherein darauf vorbereitet zu sein. Nämlich dass der Text, dem man gleich seine Aufmerksamkeit schenken wird. Indes absolut keinen Sinn ergibt. Weil er gar nicht dazu vorgesehen ist, einen Inhalt zu transportieren. Daher Blindtexte sollen nun mal Text nur darstellen. Aber bin ich aufgrund deshalb weniger wert? Somit sagen Sie ehrlich Ihre Meinung. Beziehungsweise finden Sie, dass ich keine Daseinsberechtigung habe? Und zwar nur weil ich aufgrund keinen Sinn ergebe? Somit ist es doch immerhin gelungen, Sie bis hierher zu fesseln. Daher lesen Sie ja immer noch. Daher bin ich stolz! Weil es geglückt ist, was viele Texte vor mir nicht vermochten. Und zwar echtes Interesse des Lesers. Daher danke ich Ihnen für Ihre Aufmerksamkeit!

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